房屋检测鉴定及加固设计
发布时间：2014-08-27 16:54:37
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1 工程概况
XX住宅楼建筑原设计外形呈矩型，建筑总高为18． 4m，其中底部1 层为框架剪力墙结构，上部5 层为砖混结构，底框结构平面布置见图1 所示，2 层～
5 层建筑图见图2 所示。总建筑面积约2290m2。其中1 层层高为3． 4m，2 层～ 6 层层高均为3． 0m。本工程基础采用Φ900 人工挖孔桩，以可靠的石灰岩为桩端持力层，桩端的极限端阻力标准值为13400kPa。该底框结构安全等级为二级，场地类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B 类，地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量控制等级为B 级，耐火及屋面防水等级均为二级。本工程设防烈度为6 度，底框抗震等级为三级; 正常使用年限为50 年。经现场检测，施工单位未按图纸施工，底框梁截面由原设计的350 × 600 改为250 × 500，在原设计6 层基础上增加2 层砌体结构，部分构件施工不满足设计要求。因此需要对此结构进行可靠度鉴定。
2 结构检测
( 1) 建筑物外观普查建筑物外观损伤的普查，重点普查裂缝的分布、宽度和类型，构件局部损伤或损坏情况，基础不均匀沉降情况等。
( 2) 混凝土构件检测
①采用回弹法检测梁、板及柱的混凝土抗压强度，结果见表1 所示。
②采用钢筋扫描仪检测钢筋保护层厚度、实际配筋情况，结果见表2 所示。
③采用酚酞试剂测定混凝土碳化深度，结果见表3 所示。
( 3) 砌体检测
①采用贯入式砂浆强度检测仪对承重墙的砂浆及部分填充墙的砂浆进行检测，结果见表4 所示。
图1 首层结构平面图
Fig． 1 Structure Plan of first floor
图2 标准层建筑平面图
Fig． 2 Typical Floor Plan of standard floor
②采用砖回弹仪对砌体的强度进行检测，结果见表5 所示。
3 结构承载力复核本结构主体结构承载力复核采用中国建筑科学研究院PKPM 系列软件( 08 版) 进行计算，主体结构计算模型见图3 所示，基础计算模型见图4 所示。结构布置、构件截面尺寸、配筋等按原设计图纸与现场检测结果相结合确定，混凝土强度等级按检测推定结果取值。采用现行规范: 《建筑结构荷载规范》( GB 50009-2001) 、《混凝土结构设计规范》( GB50010-2002) 、《建筑抗震设计规范》( GB 50011-2001) 对主体结构各构件进行承载力复核。建模计算复核结果表明:( 1) 第1 层1 /D － E，5 /D － E，6 /E － F，11 /E －F ，12 /D － E 处的混凝土梁均不满足承载力要求，具体见表6 所示。
( 2) 2 － 5 层的2 /A － B，2 /F － G，3 /A － B，8 /F －G，12 /A － B，14 /G － H 处的挑梁不满足承载力要求，在此只列出2 层挑梁情况，见表7 所示。
( 3) 2 层～ 3 层部分承重墙受压承载力不满足设计要求，见表8 所示。
( 4) 2 层～ 6 层部分墙体不满足抗震验算要求
表7 实际配筋小于设计配筋挑梁
Table 7 Reinforcement is less than the actual designof cantilever beam reinforcement
表8 抗压验算不满足墙体
Table 8 Checking does not meet the wall compressive
墙体位置 设计强度( kN) 实际强度( kN)
2 层B /2 － 3 385 208
2 层2 /D － E 278 242
2 层4 /F － G 2809 2360
2 层5 /F － G 1840 1692
2 层11 /F － G 1780 1673
2 层B /13 － 14 436 219
2 层14 /D － E 278 241
3 层B /2 － 3 316 208
3 层4 /F － G 2414 2360
3 层12 /F － G 2438 2365
3 层B /13 － 14 356 200
( 5) 本结构桩基础按照实际的桩混凝土强度16． 9MPa 进行复核验算，经验算桩承载力满足承载力要求。
( 6) 横向条形基础持力层的位置，部分为杂填土层或淤泥质土层，基础持力层特征值为180kPa，达不到设计值200kPa。4 结构可靠性评定
( 1) 构件的可靠性评定该住宅楼主体结构可靠性鉴定构件为钢筋混凝土构件。钢筋混凝土框架柱、框架梁安全性和正常使用性评定等级均为Dsu级和Csu级。
( 2) 鉴定单元的可靠性评定根据该住宅楼的可靠性评定结果，按《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292-1999) 的有关规定，该工程的安全性评定等级为Dsu级，使用性评定等级为Csu级。该建筑结构可靠性总评为Ⅲ级。
表9 抗震验算不满足要求墙体
Table 9 Checking does not meet the
requirements of seismic wall
墙体位置 地震剪力设计值( kN) 实际剪力值( kN)
2 层F /1 － 2 111 99
2 层D /3 － 4 195 171
2 层14 /E － G 116 100
3 层F /1 － 2 104 92
3 层D /8 － 9 37 32
3 层14 /F － G 107 95
4 层F /1 － 2 92 85
4 层D /3 － F 161 150
4 层14 /F － G 95 88
5 层D /7 － 8 27 24
5 层C /8 － 9 54 50
6 层F /5 － 6 11 10
6 层10 /E － F 39 37